• 大势所趋!直击桂林这个新城区,下一站发展机遇来了!

    2019年10月15日 来源:桂房网
    收藏+0
    去评论
    分享到:

    阳朔作为中国旅游名片,有着诸多如国家级5A景区、中国十大风景名胜之一、“中国十大魅力乡镇”、“全球城市人气榜”TOP25的殊荣,更连续四年荣获“中国最美县城第一名”,享受着世界各地游客的无限赞誉!


    阳朔:国家全域旅游示范区


    据了解,10月1日-7日期间,桂林全市共接待国内外游客289 .76万人次,阳朔共接待游客88.97万人次,占了全市旅游人数的30%。

    不仅如此,阳朔也是自驾车游客最青睐的旅游目的地之一,国庆期间接待游客中自驾车游客占了八成以上。


    国庆期间阳朔实景 (图片来源:阳朔县融媒体中心)


    早在2012年,阳朔年度游客量就突破了1050万人,成为中国第一个游客量突破一千万的县城景区!而2018年,阳朔接待游客量更是突破1770万人,旅游消费达到了240亿元,这其中蕴含的商机不言而喻!


    在9月25日,国家文化和旅游部官网还公布了首批“国家全域旅游示范区”名单,阳朔县入选,成为整个广西两个入选县之一。


    而近期,阳朔新城区大批建设项目集中开竣工,建设取得了标志性进展的消息传遍了桂林各大媒体网络,阳朔新城区规划再度引发讨论热潮。


    阳朔新城区:规划引发小高潮


    早在2008年,为了舒缓阳朔老城区环境压力,更好地发展旅游业,拓展城市发展空间,《2008年阳朔县城市总体规划》就确定了以阳朔县城南矮山为主要方向的城市拓展空间,建设集旅游度假、行政办公、文化体育及居住等多功能于一体的文化新城。2010年,阳朔新城区一期建设工程正式启动,新城区发展的序幕就此拉开。


    阳朔县域2008年实况图
    阳朔县城总体规划2008年-2025年
    在2011年10月,阳朔县人民政府又对总体规划进行了评估调整,2012年7月,自治区人民政府批复同意了关于调整《阳朔县城市总体规划(2008——2025)》的请示,并将调整后的《阳朔县城市总体规划(2012——2030)》进行公示和征求意见。


    2012年,阳朔城区随着经济的发展,人口、用地、环境、交通等各方面压力不断增大,土地利用已经达到极限。居住人口和旅游人口逐年增加,交通网络也无法满足日常车流量需求,导致阳朔县城交通拥堵不堪,影响城市旅游形象,新城区的规划发展迫在眉睫。

    在《阳朔县城市总体规划(2012——2030)》中,阳朔新城区的规划在分析2012年城区交通、环境、景区、配套等实际状况的基础上,研究借鉴了国内其他旅游名城的特色与经验,结合阳朔自身旅游文化特点,最后确定了阳朔新城区的建设功能亮点与模式:将其定位为国际级的休闲旅游度假城镇,山水甲天下的悠然之城、游学之城,具有桂北民族风情特色的文化小镇。


    规划县域范围内形成“一核两片三带”的区域旅游空间布局,构成阳朔旅游的总体发展骨架。
    “一核”即为旅游城—阳朔县城县域的旅游服务中心,旅游接待中心。
    “两片”:葡萄片区和兴坪片区;


    “三带”:根据阳朔的江河流域划分的旅游发展带—漓江流域旅游发展带、遇龙河流域旅游发展带、金宝河流域旅游发展带。

    新规划的阳朔新城区位于在老县城南部,距老城区中心约3公里,规划用地约10平方公里,可概括为“一心一带六区”


    一心指的是以月亮湾为中心的公共活动中心;
    一带指沿田家河的滨水景观带;
    六区分别是行政文化区、旅游地产区、生活居住区、文化体育区、商贸服务区、土地返还安置区。
    “一心一带六区”建成后将为完善城市功能、带动阳朔未来发展打下坚实的基础。


    新规划交通依托阳朔县域原有的“一横一纵”高速公路网格局,在综合利用原有县、乡道的基础上,加以改建、增建公路,形成县域各乡镇之间的便捷的交通网络。同时,规划还增加通往区域外公路出口。据了解,新城区一期规划建设的主要市政道路共25条,2030年前,形成连通各乡镇的多层次交通网络体系。


    阳朔山水大道效果图


    据悉,阳朔新城区一期建设工程属广西壮族自治区层面推进的重大项目,计划总投资100亿元目前(截止9月30日)已完成投资约45亿元;今年计划总投资16.32亿元,已完成投资12亿元。如今在阳朔新城区建设地,一座山环水绕、地广景美的现代化新城初具雏形,每天都有新变化,每日都有新惊喜。


    阳朔新城区效果图


    从2010年阳朔新城区项目开工建设至今,转眼走过9年。近两年来,阳朔新城区建设全面发力,多个重点项目加速推进,处处一派火热景象。随着阳朔新城区主体道路框架基本成形,基础建设初具规模,公共配套设施也全面铺开,正星罗棋布般散落在新城区的各个角落,多功能城区初步凸显。

    据了解,阳朔新城区一期建设工程预计2021年完工。目前,已有10个项目已建成并投入使用,16个项目正在顺利推进。一大批直接服务于民的项目或建成投入使用,或加快推进,让城市功能不断完备的同时,也提升着阳朔居民和游客的幸福感。届时,到一期建设完工,一座宜居、宜业、宜游的文化新城将矗立在漓江之滨。

    阳朔县新城区总体规划效果图


    阳朔房价:不断飙升

    舒适的环境,便利的交通,日趋完善的配套设施,各方面利好不断的同时,区域内房价也在持续攀升中。


    据行业监测数据显示在2017年桂林十一县中,阳朔商品房上市面积为5.28万㎡,成交面积4.06万㎡,而成交价格高达7470元/㎡,居十一县之首。


    由于旅游业的强力拉动,第三产业全面发展,阳朔旅游房地产迅速升温,土地全面增值。带来的是阳朔房价飙升,也成为新城区聚集人气的重要“砝码”之一,彰泰、兴进等众多大牌房企纷纷入驻抢滩市场。

    阳朔大项目:纷纷落户建设


    据桂房网不完全统计,近两年落户阳朔的高端地产项目有:彰泰阳朔十里春风(起价 10500元/㎡)、兴进景园、凤凰山水尚境 、阳朔携程花筑小镇(均价约15000元/㎡)、阳朔乌布小镇等。而新城区大招商、大建设、大发展的格局也已经形成,成为阳朔县域经济新的增长点和投资热点。


    阳朔楼盘地图
    双百强房企彰泰集团深耕广西27载,从2016年起其就入驻了阳朔。匠心打造了彰泰·阳朔十里春风、阳朔乌布小镇等项目。
    彰泰集团副总裁刘总表示:房地产文旅项目主要是找准定位和主题,任何脱离了当地山水资源、文化资源的文旅项目都是没有灵魂的,是不可能会长久的。只有精密结合项目当地天赋的山水文化资源,做后天的挖掘,让文旅小镇更有底蕴和灵魂。
    其中彰泰·阳朔十里春风作为桂派中式山水院落,涵盖公寓、洋房、雅苑等多种物业类别。



    彰泰·阳朔十里春风实景图


    2019,兴进首入阳朔,携兴进·景园为城市人居带来高品质,高品位,高标准的革新。


    兴进·景园效果图


    凤凰山水尚境项目涵盖凤凰时尚艺术公寓、凤凰沐心山水叠院、凤凰时尚艺术公园等五大功能板块。

    凤凰山水尚境效果图

    阳朔携程花筑小镇项目于阳朔千古情大道旁,有公寓(20-60㎡)、洋房(99.9-116.03)等产品户型。

    随着越来越多的项目落地建设,阳朔新城区景气、人气、商气不断聚集,大招商、大建设、大发展的格局已经形成,“峰林水影 悠然阳朔”的蓝图愿景正在逐步化作现实。

    可以预见的是,阳朔新城区或将会和临桂新区一样,成为桂林两颗璀璨的明珠~

    桂房网声明:凡注明来源:“桂房网”或“桂房网原创文章”的所有文字图片等资料,版权均属桂房网所有,转载请注明 出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表桂房网赞同其观点。本网站转载稿件中包含的所有文字图片等资料,转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,也不构成任何其他建议。转载稿版权归原作者所有,如有侵权,请立即与我们联系,我们将及时处理。

    网友评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明桂房网同意其观点或证实其描述

      我是会员没通行证?注册

    (还可输入300 字)

    0

    一键扫描关注我们
    购房工具
    房贷计算器
    商业贷款计算器
    地图找房
       
    税费计算器
    提前还款计算器
    公积金贷款计算器
    房产资讯
    房产新闻
    楼盘导购
    楼盘关注
    看房服务
    团购
    陪购
    联系我们
    服务电话:0773-2889282
    传真:0773-2869282
    工作日9:00-18:00,法定节假日休息
    桂林市桂房传媒有限公司 版权所有
    网站ICP备案号:桂B2-20110016-1。
    5544444