• 临桂楼市年中答卷:供销下滑 房价上涨!

    ——2019年6月临桂区房地产市场成交报告——

    2019年07月01日 来源:桂房网
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    2019年过半,作为最受关注的临桂区,年中楼市又会有怎样的成绩呢?最新6月临桂商品房数据报告出炉,数据显示,临桂楼市整体表现为“供销下滑 房价上涨”


    供应:整体回落 


    数据显示,6月份临桂区商品房上市供应2293套,供应面积23.4万㎡,同比下降1.00%,环比下降21.87%。


    成交:同比环比纷纷下降 


    6月临桂区商品房成交1889套,同比下降31.28%,环比下降17.22%;成交面积19.55万㎡,同比下降25.83%,环比下降15.59%;成交金额12.48亿元,同比下降19.28%,环比下降13.03%。



    其中,6月临桂区商品住房成交1706套,同比下降30.73%,环比下降19.76%;成交面积18.46万㎡,同比下降25.44%,环比下降17.11%;成交金额11.45亿元,同比下降19.65%,环比下降14.36%。



    房价:稳步上涨 


    数据显示,6月临桂区商品房成交价格6384元/㎡,同比上涨8.84%,环比上涨3.03%。其中,商品住房成交价格6203元/㎡,同比上涨7.77%,环比上涨3.31%。



    户型:90-144㎡户型成交套数占比70% 


    从商品住房成交的户型面积来看,6月临桂区最畅销的户型是90-144㎡户型,成交1198套,占总成交套数的70%。90㎡以下户型,成交452套,占总成交套数的27%; 144㎡以上户型成交56套,仅占总成交套数3%。



    1-6月临桂区商品房供需数据分析 


    数据显示,1-6月,临桂区商品房累计供应16134套,供应面积158.49万㎡。其中商品住房累计供应13808套,供应面积144.41万㎡。


    1-6月,临桂区商品房累计成交11198套,成交面积112.59万㎡,成交金额69.41亿元。其中,商品住房累计成交10200套,成交面积106.77万㎡,成交金额64.12亿元。



    》》》分析 


    从数据报告来看,临桂楼市年中冲刺表现有所不佳,供销数据略微下滑,并且每个月数据波动较大。以1月份成交22.55万㎡作为高起点,随后的2月份受春节假期影响,成交惨遭“滑铁卢”,随后3月开始逐渐回暖,经过4月、5月的稳步上升后,6月份又下滑明显,整个上半年,临桂楼市销售数据如坐过山车。


    不过,与之形成鲜明对比的则是临桂区的房价走势——稳步上涨。数据显示,从临桂房价从1月份的5929元/㎡攀升至6月份的6382元/㎡,仅在5月出现过微降。


    房价上涨,是临桂区域价值不断上长的最好证明,今年上半年,临桂多个重大项目集体开工、竣工。


    临桂万达广场、桂林比亚迪新能源商用车产业基地等重大项目开竣工,涵盖城市建设、民生工程、康养休闲、商贸旅游等多个领域,仅第二季度开竣工项目就达到13个。



    接下来的下半年,临桂区还将迎来一系列重大事件。


    桂林经开区桂林深科技智能制造项目的重大节点——7月底试生产和全年完成手机生产200万台的时间节点和目标任务。




    教育方面,致远小学、宝贤小学等新建的一批学校投入使用,9月正式招生,标志着越来越多的教育资源正在不断向临桂新区聚集。


    致远小学实景(拍摄于2019.6.28日)


    宝贤小学实景


    商业配套方面,又一家新的商业广场开业——桂林吾悦广场将于2019年11月30日盛大开业 !与此同时,总建筑面积42.85万㎡、建筑面积相当于8个甲天下会展中心的新桂林国际会展中心计划将于2019年11月开工建设。



    无论是生活、交通、商业配套,还是交通、康养、医疗以及产业等各方面,临桂区都在全力迅速推进。


    发展势头迅猛的临桂新区,随着各项重大利好政策及配套的落地,相信临桂下半年将会迎来更好发展。


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